Tag Archives: bouwbegeleider

Meer DHZ en bakhuis

5 Okt

Nog steeds heb ik de fijne kneepjes van het blog maken niet onder de duim, zodat bij publicatie op het web foto’s en tekst niet altijd bij elkaar blijken te passen.

We naderen de eindfase van ons nieuwbouw project. Er gebeurt veel, wat we niet goed op foto kunnen vastleggen. Vandaar dat het laatste bericht al van 3 weken geleden dateert.

De schilders zijn deze week klaar met het binnenwerk in het woonhuis. Alles strak wit, behalve de leemstuc muren, die Dover-wit zijn. Volgende week komt het kitbedrijf om alle randjes van tegels, dorpels en kozijnen dicht te kitten.

Wij zijn intussen begonnen met inrichten van de bijkeuken.

Ikea kastje door Aad

Er zijn in het huis geen inbouwkasten. Die moeten we dus zelf maken of laten maken. We hebben een kastenbouwer gevraagd om een offerte te maken voor de slaapkamers en de badkamer boven. In de bijkeuken komen Ikea-kasten.

provisorische werkbank in de schuur

Het keukenbedrijf heeft al een werkblad met spoelbak gemaakt, dat we zelf op een onderkast zetten. Aan beide kanten van het kastje komen aluminium hoekprofielen om het blad te steunen. Links ontstaat zo ruimte voor diepvriezer en wasmachine.

proefopstelling bijkeuken

voordeur verdwenen achter isolatiewand

Nog steeds zijn we 3-4  dagen per week op de bouw aanwezig. Zo kunnen we nog dingen  op tijd bijsturen.  We hebben  bijvoorbeeld de voordeur van het bakhuis helemaal laten wegtimmeren.

Joost heeft een nieuwe dubbele achterdeur gemaakt, die de andere kant op scharniert en goed is af te sluiten.

nieuwe achterdeur

Nu stap je zo linksaf de deur uit naar het zonnige terrasje aan de zuidwest kant. De uit zijn kracht gegroeide meidoorn bij de achterdeur bleek toch teveel schaduw te geven op het middenterras en heeft het loodje moeten leggen.

Vorige week heeft de 1e oplevering plaats gevonden van woonhuis en schuur. Met Peter Bouwmeester, de aannemer, Marten de Jong, de architect en Henk Pol, de bouwbegeleider zijn we het hele huis doorgelopen en hebben ieder detail bekeken. Alles wat nog niet klopte kwam op een lange lijst.

1e oplevering

akoestiek uitproberen

Onze kleindochter was even in Nederland en kwam de akoestiek in de serre uit proberen: lekker hoog gillen geeft een fantastische echo.

Advertenties

Kwaliteit kost tijd

13 Jun

Niet alles wat er voorvalt is in foto’s vast te leggen. Langzaam vordert het stucwerk van de binnenmuren en hier en daar is ook al een plafond gestuct. Het huis wordt van binnen veel lichter. De binnenkanten van de buitenmuren hebben hun eerste laag leemstuc gekregen. Dit wordt er met een enorme spuitmachine opgekledderd en dan met een rei en een raapspaan gladgestreken. De eerste laag is grijs van kleur, later volgt een bijna witte laag. Het levert geen interessante beelden op.

Het aftimmeren van de kozijnen aan de buitenkant is een precieze klus.

kozijn van beneden slaapkamer

De onderste horizontale kozijnranden lopen een beetje schuin af, zodat regenwater er af kan rollen. Tegelijk zit er een spleet van 5 mm tussen de smalle kozijnplanken en de brede kozijnranden, zodat de wind hiertussen vrij spel heeft en zijn drogende werk kan doen.

opvulling hoekstijl

Het iets terugvallen van de hoekstijl is niet bij alle hoekramen mogelijk. Marwins voorstel om de stijlen allemaal op te vullen zoals bij dit raam wordt bij een bouwvergadering bekeken en door architect en opdrachtgevers goedgekeurd.

De kozijnen van de keukenramen zijn klaar. Er is nog geen besluit gevallen over  hoe de donkere plint onderaan de buitenkant moet worden gemaakt. Hoe krijg je een goede hechting op het witte piepschuim en hoe maak je een laag die ook nog tegen een stootje kan?

keukenramen in smalle kozijnen gevat

Onze ‘eigen’ stucadoor die het binnenwerk en het leemstuc doet (en trouwens ook de bouw van de Finoven), laat dit klusje liever aan een specialist over.

Dit brengt mij op het onderwerp houtkachel. Die is namelijk in een paar dagen in de woonkamer verrezen en maakt een minder massale indruk dan wij eerst dachten.

verrijzenis der Finoven 1e statie

verrijzenis der Finoven 2e statie

verrijzenis der Finoven 3e statie

Rechts naast de kachel zijn twee dunne koperen buisjes te zien. Het zijn de uiteinden van een grote spiraal die in het bruine leem is gelegd aan de achterkant van de kachel. Ze worden verbonden met de centrale verwarming zodat het hele huis kan profiteren van de warmte van de Finoven .

 

verrijzenis der Finoven 4e statie

Links naast de kachel komt een verwarmd bankje van 40cm, rechts één van 100 cm, belegd met dezelfde Braziliaanse leisteen als de vloer.

 

 

 

lijnenspel van plafondregels in slaapkamer

Door de bijzondere dakvorm met de zware spanten is het maken van de plafonds ook een preciezie-werk.

Zoals sommigen al hadden voorspeld, neemt het aftimmerwerk nog heel veel tijd in beslag.

patchwork  in logeerkamer

 

Van het prachtige patchwork van Joost in de logeerkamer is straks niets meer te zien als de stucadoor langs is geweest.

Het afdichten van de serre met glas gaat nog minstens 3 weken duren. Tijdens de bouwvergadering wordt niet duidelijk waarom. Laten we maar zeggen dat de kozijnen-bouwer het heel degelijk aanpakt.

De trappenbouwer heeft tekeningen afgeleverd, die niet overeenstemmen met het ontwerp van de architect. Tijdens de bouwvergadering buigen we ons over de details. Marten verzint ter plekke nog een constructieve verbetering.  Back to the drawing board, trappenman!

De afbouw van de schuur heeft na het rietdekken stil gestaan. Die moet bij de oplevering door de aannemer, die nu gepland is eind van week 29 (vrijdag 20 juli), wel klaar zijn, net als de renovatie van het bakhuis. Iedereen is van elkaar afhankelijk, aannemer, stucadoor, vloeren leggers (beneden natuursteen, boven Amerikaans eiken), tegelaar, schilder, keukenbedrijf, loodgieter en elektricien. Buiten hebben we dan nog terrein ophogen, verwijderen puinbaan, aanleggen grindcunet en terrassen. Henk Pol, onze bouwbegeleider heeft er zijn handen vol aan om alle werkzaamheden op een logische manier op elkaar te laten aansluiten.

We durven nog geen verhuisdatum te plannen.

de nieuwe inrit

Wat in ieder geval klaar is, is de nieuwe inrit.

 

Beschutte werkplaats

18 Apr

Eerst maar eens wat algemene berichten.

De kelder, die de hele vorstperiode afgedekt was en waar ik me zorgen over maakte vanwege scheuren door uitzettend ijs, is leeggepompt.

eerste blik in de kelder

Het ziet er van binnen helemaal gaaf uit, zoals al voorspeld door Henk Pol, de bouwbegeleider.

In afwachting van het dichtmaken van de daken is het riet aangevoerd: eerste soort zoetwaterriet uit Turkije, lang en iets grof.

Turks riet

In de afgelopen week zijn de timmerlieden  bezig geweest met het houtskelet van de schuur en de carport. Vlak voordat de dakdozen op de schuur worden gelegd, ziet het er dan zo uit.

schuur klaar om dak te ontvangen

De schuur of ook werkplaats genoemd wordt opgetrokken in houtskelet-bouw. Al het gebruikte hout in het hele huis is trouwens FSC-hout. Ik heb het gecontroleerd en het staat er zelf op, dus het is waar. Het isolatiemateriaal van de schuur is een dubbeldikke laag vlaswol. Dit is een relatief nieuw product, gemaakt van de korte vezels, die overblijven bij de productie van linnen en lijnzaadolie. De teelt van vlas is milieu-vriendelijk en vlaswol heeft zeer goede warmte- en geluidsisolerende eigenschappen. De vlaswol wordt van binnen en van buiten afgedekt met folie, zoals ook hier is te zien.

De gaten die waren geboord om de grote bouten van de dakbalken een elkaar en aan de muren te bevestigen

boorgaten

pluggen

vlak geschuurd

zijn netjes opgevuld met pluggen en daarna vlak gebeiteld en geschuurd. Na afloop zie je er bijna niets meer van, echt vakwerk.

Voorafgaand aan de bouwvergadering bespreken aannemer, architect en timmerlieden nog wat details. De schuur en het huis worden straks aan de buitenkant betimmerd met plato-hout, waarover later meer. Nu is het de vraag hoe die planken in de hoeken op elkaar aansluiten. Ter verduidelijking nog even een tekening in het zand.

doen we het zó

0f zó

De architect verwijst naar de geveltekeningen, waarin bij uitvergroting zal blijken dat iedere plank staat aangegeven. Hij heeft een werkbreedte aangehouden van 13 cm, volgens opgave van de fabrikant. Die breedte houdt rekening met het werken van het hout door vocht of droogte.

 

dakdozen werkplaats aangekomen

 

 

 

 

 

Het langverwachte moment is daar, de eerste dakdozen arriveren, om 16.30. De dozen die op de nok komen te liggen zijn scharnieren aan elkaar verbonden. Ze zijn plm. 2 meter breed. De buitenkant is een houtvezelplaat die met brede regels vastgezet is aan de binnenplaat van met kunststof gelamineerde spaanplaat. De tussenruimte is gevuld met een dikke laag piepschuim.

de eerste dakdozen gaan op de schuur

Het 3 man sterke team van Multidak bv uit Tubbergen is goed op elkaar ingespeeld en in snel tempo en met grote precisie plaatsen zij de elementen op de kapconstructie.

vastschroeven dakdoos

 

 

Daarna worden de dakdozen met lange schroeven aan de balken van de kap geschroefd.

Geleidelijk aan wordt nu de bijzondere vorm van de kap zichtbaar, die remiscenties heeft aan de kap die straks op het woonhuis komt.

 

 

contouren schuurdak worden zichtbaar

 

 

 

Tussen de dozen is een spleet van 18mm opengelaten om enige speling te hebben. Die spleten worden straks dicht gepurt en aan de binnenkant met tape afgeplakt.

nauwkeurig gemeten, gemaakt en opgebracht

 

 

 

Om kwart voor zeven gaat het laatste stukje er op en is de kap klaar.

laatste stukje dak

 

 

 

 

 

 

 

De werkplaats is nu al wat beschermd tegen de wind. Hoe beschut zal het zijn als straks het riet er op zit, de kozijnen zijn geplaatst en de wanden binnen en buiten zijn afgetimmerd? In ieder geval heel groot, genoeg om een schoolklas daklozen te bergen…

de kap van de schuur van binnen

 

Aannemer en bouwbegeleiding

16 Nov

Al in een vroeg stadium hebben we besloten een bouwbegeleider in de arm te nemen. Dat scheelt architect-kosten, want tijdens de bouw hoeft die minder vaak op te draven. Bovendien gaat de bouwbegeleider, Henk Pol, verschillende onderdelen van het project apart aanbesteden. Normaal worden installateur, stucadoor, tegelaar, rietdekker en schilder ingehuurd door de aannemer. Die verwerkt de kosten  inclusief 10% aannemerstoeslag in zijn offerte. Door met al deze vaklui zelf contracten te sluiten besparen we die 10%. Op deze manier verdient de bouwbegeleider zichzelf dubbel en dwars terug.

Henk Pol heeft 5 verschillende aannemers, uit de buurt of met wie hij eerder gewerkt heeft, uitgenodigd om een offerte te doen. Na een uitgebreide vergelijking en een scherp onderhandelingsproces is de firma Ottenhof, helemaal uit Denekamp, als beste keus uit de bus gekomen.

Op bijgaande foto teken ik,  op 27 oktober in een al geheel ontmantelde keuken in Hall, het contract met de eigenaar  van Ottenhof, Peter Bouwmeester (vertrouwenwekkende naam), links met rode jack,  in aanwezigheid van Henk Pol (uiterst rechts), Marten de Jong en Rob Bakker, (uiterst links), de projectleider vanuit Emma Architecten.