Tag Archives: aannemer

Meer DHZ en bakhuis

5 Okt

Nog steeds heb ik de fijne kneepjes van het blog maken niet onder de duim, zodat bij publicatie op het web foto’s en tekst niet altijd bij elkaar blijken te passen.

We naderen de eindfase van ons nieuwbouw project. Er gebeurt veel, wat we niet goed op foto kunnen vastleggen. Vandaar dat het laatste bericht al van 3 weken geleden dateert.

De schilders zijn deze week klaar met het binnenwerk in het woonhuis. Alles strak wit, behalve de leemstuc muren, die Dover-wit zijn. Volgende week komt het kitbedrijf om alle randjes van tegels, dorpels en kozijnen dicht te kitten.

Wij zijn intussen begonnen met inrichten van de bijkeuken.

Ikea kastje door Aad

Er zijn in het huis geen inbouwkasten. Die moeten we dus zelf maken of laten maken. We hebben een kastenbouwer gevraagd om een offerte te maken voor de slaapkamers en de badkamer boven. In de bijkeuken komen Ikea-kasten.

provisorische werkbank in de schuur

Het keukenbedrijf heeft al een werkblad met spoelbak gemaakt, dat we zelf op een onderkast zetten. Aan beide kanten van het kastje komen aluminium hoekprofielen om het blad te steunen. Links ontstaat zo ruimte voor diepvriezer en wasmachine.

proefopstelling bijkeuken

voordeur verdwenen achter isolatiewand

Nog steeds zijn we 3-4  dagen per week op de bouw aanwezig. Zo kunnen we nog dingen  op tijd bijsturen.  We hebben  bijvoorbeeld de voordeur van het bakhuis helemaal laten wegtimmeren.

Joost heeft een nieuwe dubbele achterdeur gemaakt, die de andere kant op scharniert en goed is af te sluiten.

nieuwe achterdeur

Nu stap je zo linksaf de deur uit naar het zonnige terrasje aan de zuidwest kant. De uit zijn kracht gegroeide meidoorn bij de achterdeur bleek toch teveel schaduw te geven op het middenterras en heeft het loodje moeten leggen.

Vorige week heeft de 1e oplevering plaats gevonden van woonhuis en schuur. Met Peter Bouwmeester, de aannemer, Marten de Jong, de architect en Henk Pol, de bouwbegeleider zijn we het hele huis doorgelopen en hebben ieder detail bekeken. Alles wat nog niet klopte kwam op een lange lijst.

1e oplevering

akoestiek uitproberen

Onze kleindochter was even in Nederland en kwam de akoestiek in de serre uit proberen: lekker hoog gillen geeft een fantastische echo.

Winterstopje

15 Feb

Afgelopen week lag de bouw stil wegens de vorst. Ik maakte mij nog zorgen, omdat de kelder vol water is gezet. Ik zag al voor mij hoe een dikke ijslaag de betonnen bak uit elkaar zou drukken, maar de deskundigen bezwoeren mij, dat zoiets niet kon gebeuren. We liggen ongeveer 2 weken achter op de planning.

Voorafgaand aan de bouwvergadering gisteren, wees Joost nog op een foutje in een stuk  Thermospan, waardoor het hoekraam in de logeerkamer niet zou passen.

vlnr architect Marten, aannemer Peter, bouwvakman Joost en Aad

Ter plekke belt de aannemer naar de constructeur van Thermospan en wordt aan de hand van de constructietekening en de plaats van de wapening een oplossing bedacht.

de deskundigen werken aan een oplossing

Ook Henk Pol, de bouwbegeleider, draagt zijn steentje bij.

Thermospan zegt dat het goed is

Even later is Joost al bezig met de zaag om het Thermospan-blok in te korten. Gelukkig is er in dit bovendeel nog geen beton gestort.

Op een andere plek dreigt een dakspant een kozijn in de weg te zitten (tussen slaapkamer en badkamer). Door het betreffende kozijn en deur 5 cm smaller te maken gaat alles weer passen. De kozijnen zijn nog niet gemaakt, dus het kan nog.

Het verschuiven van de leidingen die in de meterkast uitkomen blijkt gelukkig geen probleem te zijn. De meterkast wordt iets dieper dan gepland.

Aan het eind van de bouwvergadering meldt zich de hovenier Arie Achterstraat en bespreken we in detail hoe de opvang van het regenwater, dat van het rieten dak afkomt, er uit gaat zien. Rondom het huis komt een zogenaamd grindcunet, met een drainagebuis. Tegenwoordig moet het hemelwater op eigen terrein worden afgevoerd, de drainagebuis gaat daarom naar een zinkput lopen bij het toegangshek. De constructie van de vijvers komt aan de orde, het graven van sleuven voor riolering, pijpen voor de tuin-besproeiing en kabels buitenverlichting. Wanneer en met wat voor zand wordt het terrein opgehoogd?

Maar nu eerst dakspanten, buitenkozijnen en dakdozen. Hierover later meer.

Vlak voor de eerste betonstort

14 Dec

Na het vorige bericht lijkt alles minder hard te gaan, maar dat is maar schijn. Het heeft nogal geregend en gewaaid de afgelopen dagen en de bouwplaats is een modderpoel geworden. Desondanks is er goed doorgewerkt.

voortent caravan omgewaaid

Alleen de voortent van de caravan was niet bestand tegen zoveel wind en heeft het begeven. De bouwvakkers vertellen dat de tent helemaal over de caravan was gewaaid. Met een zware balk hebben ze de boel tijdelijk gefixeerd. We besluiten hem maar helemaal af te breken voor de winter. Er zijn 2 aluminium buizen geknapt, verder gelukkig geen schade.

riolering en elektrapijpen op kelderdak

De kelder is al afgedekt met een kant en klare zogenaamde  breedplaatvloer met een uitsparing voor de trap. Bovenop is de loodgieter bezig geweest om de afvoeren voor de badkamer op de begane grond en de WC aan te leggen. Als onze architect arriveert, ziet hij dat er geen afvoer is gemaakt voor het fonteintje in de WC. Op de later op de dag plaatshebbende bouwvergadering wordt dit meteen even besproken: de afvoer komt precies in de muur tussen WC en badkamer, zodat van beide kanten een wastafel er op aangesloten kan worden. De elektricien is ook al geweest: de pijpen voor de elektra van de kelder liggen klaar om in het beton gevat te worden.

bekisting in modderpoel

De bekisting voor de fundering van het woonhuis is nu helemaal klaar. Vandaag, 14 december,  wordt het beton gestort voor de fundering van werkplaats en woonhuis. We kunnen er helaas niet bij zijn.

Op de bouwvergadering komt de aannemer met zijn plannings-schema. De eerste muren worden toch pas na de Kerstvakantie geplaatst. Als ze onbedekt blijven, ontstaat misschien vocht- en vorstschade. Er blijkt weer heel wat te bespreken. Is de geplande schoorsteen op het dak wel ruim genoeg om alle af- en aanvoeren van afzuigkap, woningventilatie en CV installatie te bergen? De Finn-oven (houtkachel) vereist versterking van de begane grondvloer: het eerste meerwerk! Peter Bouwmeester, de aannemer, oppert te overwegen om op de serre zelfreinigend glas te gebruiken. Dat lijkt ons erg praktisch, maar wat betekent het voor de kosten? Moet de serre geplaatst worden vóórdat het riet op het dak gaat of erná? Er wordt gepraat over vloerdikte, Hollands of Turks riet, gelijktijdig douchen boven en beneden en over temperatuur van het CV-water, dat door de houtkachel verwarmd gaat worden.

Aannemer en bouwbegeleiding

16 Nov

Al in een vroeg stadium hebben we besloten een bouwbegeleider in de arm te nemen. Dat scheelt architect-kosten, want tijdens de bouw hoeft die minder vaak op te draven. Bovendien gaat de bouwbegeleider, Henk Pol, verschillende onderdelen van het project apart aanbesteden. Normaal worden installateur, stucadoor, tegelaar, rietdekker en schilder ingehuurd door de aannemer. Die verwerkt de kosten  inclusief 10% aannemerstoeslag in zijn offerte. Door met al deze vaklui zelf contracten te sluiten besparen we die 10%. Op deze manier verdient de bouwbegeleider zichzelf dubbel en dwars terug.

Henk Pol heeft 5 verschillende aannemers, uit de buurt of met wie hij eerder gewerkt heeft, uitgenodigd om een offerte te doen. Na een uitgebreide vergelijking en een scherp onderhandelingsproces is de firma Ottenhof, helemaal uit Denekamp, als beste keus uit de bus gekomen.

Op bijgaande foto teken ik,  op 27 oktober in een al geheel ontmantelde keuken in Hall, het contract met de eigenaar  van Ottenhof, Peter Bouwmeester (vertrouwenwekkende naam), links met rode jack,  in aanwezigheid van Henk Pol (uiterst rechts), Marten de Jong en Rob Bakker, (uiterst links), de projectleider vanuit Emma Architecten.